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Departamento de compras licitacion publica n° 5/2015


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INSTITUTO DEL NIÑO Y ADOLESCENTE DEL URUGUAY

DIVISION SERVICIOS GENERALES

DEPARTAMENTO DE COMPRAS




LICITACION PUBLICA N° 5/2015



VENTA DE INMUEBLE EN MONTEVIDEO
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Apertura: 21 de abril de 2015 a las 13.00 hs. Lugar de Apertura: Dpto. de Compras, sito en Fernández Crespo 1796 - piso 1.- teléfonos: 2408.34.42 y 2408.87.56. compras@inau.gub.uy

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el instituto del nIño y adolescente del Uruguay llama a interesados en la compra de UN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD SOLAR DE TERRENO Y SUS MEJORAS, UBICADO EN LA DECIMO SEXTA SECCION JUDICIAL DEL DEPARTAMENTO DE MONTEVIDEO, LOCALIDAD CATASTRAL MONTEVIDEO, ZONA URBANA, BARRIO TRES OMBUES, EMPADRONADO CON EL Nº 36.549, EL QUE CONSTA DE UNA SUPERFICIE DE 368 METROS 9405 CM2 Y DA DE FRENTE A LA CALLE JOSE CASTRO Nº 4326.

HA SIDO TASADO POR LA DIRECCION NACIONAL DE CATASTRO EN LA SUMA DE UNIDADES REAJUSTABLES DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (UR 2996).

CONDICIONES PARTICULARES PARA EL PRESENTE LLAMADO



  1. Esta contratación se regirá por el presente Pliego Particular, el Pliego de Condiciones Particulares de INAU, el Pliego Único de bases y condiciones generales para los contratos de suministros y servicios no personales, por las disposiciones contenidas en el TOCAF Decreto 150/012.




  1. Estado del bien: Inmueble ubicado en la calle José Castro 4326 entre las calles Laureles, Avda. Carlos María Ramírez y Pedro Giralt. El inmueble se encuentra deshabitado. Se trata de una vivienda que tipológicamente podría datar de las primeras décadas del siglo pasado, con cubiertas fundamentalmente livianas. El estado de conservación es malo considerándose como “finca ruinosa”.




  1. El precio ofrecido quedará determinado por la mejor de las ofertas presentadas, teniendo por base (Resolución de Directorio de INAME 1653/01 de 9/8/04) el 85% del valor real del inmueble objeto de la presente licitación, el que quedó fijado según Tasación de la Dirección Nacional de Catastro en la suma de Unidades Reajustables dos mil novecientos noventa y seis UR 2.996).



  1. Presentación de la propuesta:



a) Si el proponente fuera persona física indicará nombres y apellidos, cédula de identidad, nacionalidad, estado civil, domicilio real y constituirá domicilio legal en Montevideo.
b) si fuera persona jurídica deberá presentar fotocopia autenticada del contrato social o estatuto y certificado notarial que acredite la personería y quienes ostentan la representación (con los montepíos notariales correspondientes), constituyendo domicilio legal a todos los efectos en la ciudad de Montevideo.
c) si actuara representada contractualmente, deberá agregar copia autenticada del poder o carta poder debidamente certificada.
d) las firmas de los proponentes deberán estar certificadas notarialmente y con los montepíos notariales correspondientes.

3.- Condiciones de la oferta.
a) El bien detallado en este llamado, se vende en el estado de conservación que ostente a la fecha de la apertura, que el proponente declara conocer y aceptar, como así mismo se vende libre de ocupantes a cualquier título.
b) La sola presentación de la oferta supondrá aceptar como buenos y completos los títulos y demás documentación del inmueble.
c) El precio deberá establecerse en U.R. El oferente podrá establecer dos modalidades de pago:

1) Pago de todo el precio CONTADO o

2) Pago del 50% (cincuenta por ciento) del mismo al contado y el saldo en un plazo de seis meses, en cuyo caso se suscribirá un compromiso de compraventa con todas las cláusulas de estilo que garanticen el cumplimiento de las obligaciones pendientes por parte del promitente comprador.

El Organismo se reserva el derecho de optar por una u otra modalidad de pago debiendo al momento de dictar la resolución de adjudicación establecer como deberá integrarse el precio de venta, el que podrá variar entre una u otra modalidad relacionada.
d) El pago se efectuará en el local de la Tesorería del INAU a la cotización de la Unidad Reajustable del momento del pago.
e) El INAU se reserva el derecho de aceptar la propuesta que estime mas conveniente o rechazarlas todas, sin expresión de causa, y sin que ello de derecho a los oferentes a reclamación de especie alguna.

Para el caso de existir una o más propuestas similares, o cuyos precios sean manifiestamente inconvenientes, se podrán entablar negociaciones reservadas y paralelas con aquellos oferentes que precalifiquen a tal efecto, a fin de obtener mejores condiciones de precio o integración del mismo. De lo actuado en relación a cada proponente, se labrará acta.
f) En caso de que la parte oferente estuviera integrada por más de una persona, las obligaciones se contraerán en calidad de solidarias e indivisibles.
g) La mora en el cumplimiento de las obligaciones del oferente se producirá de pleno derecho por el solo vencimiento de los términos sin necesidad de interpelación judicial o extra judicial alguna.

4.- Escrituración y ocupación
La escritura de compraventa y entrega de la ocupación se otorgará simultáneamente con la integración de la totalidad del precio ofrecido, siendo de cargo del adjudicatario los gastos y honorarios que devengue la escritura de compraventa y compromiso en su caso, así como el pago de los impuestos que la ley pone a su cargo.

Para el caso de que el Organismo optare por recibir parte del precio al contado (no menos del 50% del precio) y el saldo en el plazo máximo de seis meses, se le concederá la ocupación al adjudicatario simultáneamente con el otorgamiento del compromiso de compraventa correspondiente.-

5.- Disposiciones generales
a) A los efectos de este llamado, se considera el Telegrama Colacionado como medio auténtico e idóneo de notificación.
b) GARANTIAS DE MANTENIMIENTO DE OFERTA .No será obligatoria la presentación de dicha garantía. El incumplimiento total o parcial del oferente en el mantenimiento de su oferta, hará aplicable lo dispuesto en el Art. 64 del TOCAF (el incumplimiento se sancionará con una multa equivalente al 5% del monto máximo de su oferta)
c) Los títulos del inmueble estarán a disposición de los interesados en el Departamento Notarial del INAU sito en la Calle Piedras 482. Tel. 2 915 07 12 // 2915 73 17 int. 707.
e) Todos los oferentes por el hecho de presentarse a la esta licitación, aceptan sin reserva el presente pliego, el pliego de condiciones particulares de INAU, que se adjunta, como asimismo el sometimiento a las leyes y tribunales del país, para todos los efectos de esta licitación.
f) GARANTIA DE FIEL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. La garantía de fiel cumplimiento de contrato será el equivalente al 5% del monto de la adjudicación, no siendo la misma de carácter obligatoria. El incumplimiento total o parcial del oferente en el cumplimiento de contrato, le hará perder el depósito de garantía de cumplimiento de contrato, en caso de que lo hubiera realizado. En caso de que no su hubiera realizado deposito de garantía de cumplimiento de contrato, se aplicará lo dispuesto en el Art. 64 del TOCAF (el incumplimiento del contrato se sancionará con una multa equivalente al 10% de la adjudicación).
6) Criterio de evaluación de ofertas. Para aquellas ofertas que superen el juicio de admisibilidad, cumpliendo con todos los requisitos exigidos en el presente pliego, se tendrán en cuenta los siguientes criterios de evaluación y la ponderación: Valoración técnica: 50% Valoración económica: 50%.

En lo que respecta a la valoración técnica: a la oferta que ofrezca el pago contado y pago en dos cuotas, se le adjudicará 50 puntos y 25 puntos a la que ofrezca solo pago en dos cuotas.

Se adjudicará 50 puntos a la oferta económica más conveniente para el Organismo, esto es a la que ofrezca el precio más alto y pago contado, adjudicándose menor puntaje en proporción al precio ofrecido de venta.


7) Por consultas en lo referente al inmueble dirigirse al Departamento de Arquitectura Arq. Ania Yim Leone TEL. 2 708 3656 2708 97 17 y por consultas en lo referente a los títulos de Propiedad dirigirse al Departamento Notarial del INAU sito en la Calle Piedras 482. Esc. Carmen Carneiro TEL. 2 915 07 12 2915 73 17 int. 707.
8) El presente pliego no tiene costo.


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